賃貸不動産経営管理士を独学で受かる勉強法ロードマップ【5問免除の講習・動く合格点】
要点：賃貸不動産経営管理士は、5問免除の講習を受けるかどうかを先に決め、例年5月ごろに出る新しい年度版で範囲を回し、秋は50問・120分の通し練習で仕上げる試験です。合格点は年で35〜38問と動くので、低い年を基準にしないでください。
この学習で使う定番教材（6点）
それぞれの役割と選ぶ理由つき。見にいく →
15問免除の講習を受けるかを先に決める（修了年度と翌年度に有効）
2受ける年の版を使う（法令は4月1日現在。新しい年度版は例年5月ごろ）
3公式テキストは通読せず、調べる用に使う
試験年1回・11月令和8年度は11月15日・50問・120分
合格点年で動く50問中35〜38問（令和5〜7年度）
5問免除講習の修了者修了年度と翌年度
法令の基準日4月1日令和8年4月1日現在の規定
市販テキスト例年5月ごろ新しい年度版2027年度版はまだ
賃貸不動産経営管理士の試験は年1回、11月に行われる50問の四肢択一（120分）です。合格点が毎年変わることと、講習で5問が免除されることが、勉強の組み立てに効きます。
学習ロードマップ
-
5問免除の講習を受けるか決める
協議会の講習を修了すると、「修了年度とその翌年度の試験50問のうち5問が免除」されます。受講資格は「どなたでも」です。
令和7年度の合格率は、一般が24.3%、免除者が36.6%でした。講習の期間は夏から秋で（令和8年は7月15日〜9月25日）、受けるなら申込の時期を逃さないようにしてください。
-
新しい年度版で範囲を一通り回す
試験は、その年の4月1日現在で施行されている規定で出題されます。市販のテキストは例年5月ごろに新しい年度版が出るので、それまでは入門書で全体をつかんでおきます。
協議会の公式テキストは1,032頁あるので、通読ではなく、分からない論点を調べる用に使います。
-
分野別の過去問で、弱い分野をつぶす
出題範囲は、管理受託契約、維持保全、金銭の管理、賃貸借、法に関する事項、その他の実務です。分野別の過去問で、分野ごとに落とした数を数えてください。
-
秋は50問・120分を通しで解く
合格点は令和5年度が36問、令和6年度が35問、令和7年度が38問でした。⚠️ 低い年の35問を目標にすると、高い年に届きません。年度別の過去問や予想模試で、本番と同じ50問・120分を通して解き、38問を超える状態を目指してください。
-
つまずいたときに戻る場所
点が伸びないときは、分野ごとの数え方に戻ってください。合計点だけを見ていると、同じ分野で落とし続けます。
続けるためのコツ
- 5問免除の講習を受けるかを先に決める（修了年度と翌年度に有効）
- 受ける年の版を使う（法令は4月1日現在。新しい年度版は例年5月ごろ）
- 公式テキストは通読せず、調べる用に使う
- 分野別の過去問で、分野ごとに落とした数を数える
- 秋は50問・120分を通しで解き、高い年の合格点（38問）を超えるようにする
この学習で使う定番教材
役割で使い分けると効率的です。価格は表示時点のもの。
2026年度版 本試験をあてる TAC直前予想模試 賃貸不動産経営管理士【Web採点サービス・よくわかる論点解説つき/追加重要論点＆法改正情報あり/賃貸管理士試験対策】(TAC出版)
￥1,760
53pt
2026年10月15日 13:20（日本標準時）時点
TACの『本試験をあてる TAC直前予想模試 賃貸不動産経営管理士』2026年度版。Web採点と論点の解説、追加の重要論点と法改正の情報がつく。売れ筋の順位もここで比べた中で上位。⚠️ 2026年11月15日の試験まで1か月を切った時期に、本番と同じ50問・120分を通しで解く練習に使う。
Amazonで見る
2026年度版 みんなが欲しかった！ 賃貸不動産経営管理士の教科書【初学者専用フルカラーテキスト/過去問・一問一答も収載/法改正に完全対応】(TAC出版)
￥2,860
86pt
2026年10月15日 13:20（日本標準時）時点
TACの『みんなが欲しかった！ 賃貸不動産経営管理士の教科書』2026年度版。フルカラーで、過去問と一問一答も載る。2026年度版は5月に出ている（2025年度版も5月）。⚠️ 2026年11月の試験はこの版。2027年に受けるなら、2027年度版が出るのを待つ。
Amazonで見る
2026年度版 みんなが欲しかった！ 賃貸不動産経営管理士の分野別過去問題集【１０年分の過去問と一問一答/赤シート・解説つき/法改正に完全対応】(TAC出版) (みんなが欲しかった!賃貸不動産経営管理士シリーズ)
￥2,640
80pt
2026年10月15日 13:20（日本標準時）時点
同じTACの『分野別過去問題集』2026年度版。10年分の過去問と一問一答を分野別に並べている。合格点は年によって50問中35〜38問と動くので、分野ごとに落とした問題を数えて弱い分野をつぶす使い方に向く。
Amazonで見る
【アプリ＆動画付】2026年版 賃貸不動産経営管理士 合格のトリセツ テキスト&一問一答【2026年4月の法改正に対応】(マンション管理士・管理業務主任者)
￥2,750
83pt
2026年10月15日 13:20（日本標準時）時点
LECの『賃貸不動産経営管理士 合格のトリセツ テキスト&一問一答』2026年版。アプリと動画つき。商品名に「2026年4月の法改正に対応」とある。試験は令和8年4月1日現在で施行されている規定で出題されるので、この時点の改正が入っているかは版を選ぶ基準になる。
Amazonで見る
令和8(2026)年度版 賃貸不動産管理の知識と実務 (令和8(2026)年度版)
￥4,400
132pt
2026年10月15日 13:20（日本標準時）時点
協議会の公式テキスト『賃貸不動産管理の知識と実務』令和8（2026）年度版。1,032頁ある。5問免除の講習のテキストでもある。⚠️ 通読して覚える本ではなく、市販のテキストで分からない論点を調べる辞書として使う厚さ。
Amazonで見る
2027年度版 みんなが欲しかった! 賃貸不動産経営管理士 合格へのはじめの一歩
￥1,430
43pt
2026年10月15日 13:20（日本標準時）時点
TACの『みんなが欲しかった！ 賃貸不動産経営管理士 合格へのはじめの一歩』2027年度版。Amazonの表示では2026年11月19日発売の予定。2027年の試験を目指して今から始める人が、教科書の2027年度版が出るまでに全体像をつかむための入門書。
Amazonで見る
価格は2026年10月15日 13:20（日本標準時）時点のもので、変動します。
よくある質問
賃貸不動産経営管理士は何から始めればいいですか？
5問免除の講習を受けるかどうかを決めることです。講習は夏から秋で、受けるなら申込の時期を逃さないようにします。
合格点は何問を目標にすればいいですか？
令和5〜7年度は35〜38問と動いたので、高い年の38問を超えることを目標にしてください。
公式テキストは必要ですか？
1,032頁あるので、通読ではなく調べる用に使うのが現実的です。
2027年の試験に向けて今から始められますか？
始められます。新しい年度版のテキストは例年5月ごろに出るので、それまでは入門書で全体をつかんでおきます。
最終更新: 2026年10月15日